L'action sur le Patrimoine de l'Opac 38, du fait de :

  - son ampleur (1 590 000 m² de surface habitable en locatif),

  - sa dispersion géographique (915 sites, 276 communes à fin 2008),

  - sa diversité technique (construction depuis 1953),

s'inscrit dans une démarche qui peut paraître complexe.

Elle est cependant organisée, conformément à un Plan Stratégique de Patrimoine (PSP) régulièrement actualisé, pour répondre à des objectifs bien identifiés : la sécurité technique, l'attractivité et la maitrise des charges.

La maitrise des charges locatives et des couts d'énergie

Notre action prioritaire porte sur l'amélioration des performances thermiques, l'isolation et les conversions vers une énergie propre et économe. Conformément au Grenelle de l'Environnement, l'objectif pour les 10 ans à venir est d'atteindre la classe C du Diagnostic de Performance Energétique ou DPE, soit 150Kwh/m²/SH. Mais d'autres objectifs nous sont assignés tout aussi impératifs.

La sécurité et la conformité réglementaire

En qualité de propriétaire, l'Opac 38 a l'obligation légale d'offrir à la location, des habitations et des équipements conformes à la réglementation. Ce domaine concerne une part importante des interventions sur des sujets variés telles que la lutte contre la légionellose, les mises aux normes électriques, la sécurité incendie, l'amiante, le plomb ou les ascenseurs.

Enfin, l'adaptation aux besoins d'une clientèle qui évolue

La population des personnes agées logées dans notre parc est en constante augmentation et nous demande une adaptation du bati et et des équipements. Par ailleurs l'attractivité de nos immeuble doit être maintenue en permanence. Par exemple pour l'adaptation de nos équipements télévisuels pour recevoir dès 2011 la Télévision Numérique et vraisemblablement demain "l'Internet pour tous".